Estimation et soumission
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Manuel pour acquérir les connaissances fondamentales en estimation des coûts de construction de bâtiments

325 pages

Le but de ce manuel est de permettre aux étudiants d'acquérir des connaissances fondamentales sur l'estimation du coût des projets de construction de bâtiments.

Les procédures utilisées pour l'estimation varient d'une entreprise à l'autre. D'autre part, l'industrie de la construction est devenue, au fil des ans, plus compétitive, ce qui a poussé les entreprises de construction à faire de leur mieux pour offrir les meilleures soumissions possibles au moindre coût. Pour surmonter cette contrainte, il est nécessaire de connaître précisément les coûts reliés aux soumissions. C’est le rôle d'un estimateur.

Malheureusement, il n'y a pas de règles spécifiques, pour obtenir une bonne estimation, même parmi les individus au sein d'une entreprise.

En raison de la méthode de passation de marchés actuellement utilisée (comme le « fast Track » ou PPP), les entreprises de construction ont besoin de précision dans leurs estimations; de plus, comme les estimateurs sont de plus en plus consultés au stade de la conception, nous parlerons des estimations conceptuelles, puis nous nous concentrerons sur les estimations détaillées et leur processus dans les prochains chapitres.

Nous savons tous qu'un bon estimateur doit avoir une bonne connaissance des techniques de construction et des facteurs qui influencent la réalisation d'un projet. Nous savons également qu'une personne qui possède un haut niveau d'expérience dans son domaine, mais pourrait aussi être un mauvais estimateur en l'absence de méthode fiable. Donc, dans ce cours, nous nous concentrerons davantage sur la méthode des estimations que sur les techniques de construction.

Une estimation détaillée pour le processus de soumission peut être analysée en fonction de six étapes principales

  1. Prise de quantité
  2. Structurer les quantités
  3. Identifier les prix pour les quantités
  4. Intégrer les prix pour les travaux des sous-traitants
  5. Le calcul des frais généraux
  6. Fermeture de la soumission

Pour décoder ces six étapes en une méthode d’estimation efficace et précise, le manuel est divisé en trois modules:

Chaque module est divisé en chapitres:

Le premier module traite de la préparation d'un devis pour la construction et décrit le processus de soumission dans son ensemble. Le deuxième module traite des méthodes de mesure des systèmes constructifs puis, dans le troisième module, établit les prix des éléments, les dépenses des conditions générales et, enfin, ferme la soumission.

Je vous souhaite un bon apprentissage de la méthode d'estimation qui a fait ses preuves depuis longtemps...

Yvon Chabot, ECA Économiste en Construction Agréé

Disponible en version PDF ou livre relié